自从雷军1个亿投资YOU+国际青年公寓开始，“小米将进占房地产，每平米1999元”的口号就开始大大烘烤，不过，虽然清面上用户期望的是性价比房源，但实质上，人们确实期望看见的是“万能”的互联网思维，需要如何去改变传统房地产行业。在此之前，互联网和房地产，的确是两个八竿子都打不着的领域，但这两年，二者却因为两股力量被牵绕在了一起，一个是房地产行业的黄金十年早已过去，将要道别量价齐飞的时代，未来的竞争将主要环绕为客户获取多层次创意服务而进行，而今年两会时总理明确提出的“互联网+”计划，则正好顺应了传统房地产拓展思维和目光的方向，由此，谋求与互联网公司合作，利用信息通信技术构建跨界融合，推展自身业务与模式升级，建构属于自己的生态，则就出了房地产开发商们的下一世代课题。BAT变“腾小3”另一股力量是物联网的发展，其首先就造就了智能家居的浪潮，也正是后者，让互联网有了紧贴传统房地产行业的入口——不过在这股浪潮之中，冲在最前面的并非是传统的国内互联网“三极”BAT，而只有腾讯一家回头在略为前面，在其身侧的，则是360和小米。
5月17日-20日这几天，腾讯、360、小米三家互联网公司分别牵头方兴、华远、正荣三家地产公司屡屡开会了战略发布会，虽然发布会的地点、时间与形式都有所不同，不过智能家居则从不车祸的沦为了三家的重点。而这几家重量级的互联网企业在进占房地产业之初就如此保镖近战，也意味著行业的战火早已被完全熄灭。三强星海，伯仲几何？对比来看，360+华远的布局，仍旧没有离开了前者的老本行——“安全性”。而实质上，智能家居本身也是360向线下布局“绿安全性”发展战略中的一环。
目前，360旗下的智能家居产品有还包括智能路由器、360儿童卫士、智能摄像头等产品，传闻中的空气净化器和智能空调等则仍未面世，不过，这并不阻碍360和华远合力确认将打造出“智慧社会”型概念社区的目标。而小米与正荣的合作，则被命名为“正荣＋”品牌计划。先期不会通过在正荣旗下的样板间中植入小米的智能家居设备，还包括小蚁摄像头，智能灯泡，智能插座，以及路由器等产品，以可行性认识意向客户，宣导智能家居理念，搜集对系统，优化产品。
而接下来，小米的智能家居设备还将带入正荣旗下的精装住宅设计当中，从房地产开发阶段就开始建构智能家居系统。而作为完整三巨头中的腾讯，其和方兴地产则合力明确提出了2+X的“智慧家”战略，即在硬实力+软实力+云服务的三大方面全面发力。在产品上，方兴将联手腾讯管理层构成创意事业群，联合打造出全新的智慧住区，其中还包括智慧工程系统、智慧社区系统和智慧家居系统，并以智慧工程为切入点，统合微信社区等资源，更进一步电磁辐射到方兴地产的绿色科技的控制系统。
未来将以方昌亦庄大社区研发地块为试点，从产品研发末端开始展开系统规划，打造出方兴全新的智慧社区产品。而在服务端，方兴将牵头腾讯全线产品系列，将大大派生出有环绕业主生活服务改建升级的智慧金融、智慧娱乐、智慧运动、智慧旅游、智慧汽车等产品。其中,在智慧金融服务领域，方兴牵头汇联金融打造出房产软实力，首家发售房产仅有链条金融服务，获取一站式、自定义简化的房地产金融解决方案，新的定义了“互联网+”时代的地产金融产业链。
不难看出，在这场激战之初，腾讯与方兴的人组，就早已凭借了“连接器+内容”的系统解决方案构建了意味著领先，而相比之下，360和小米都不存在只做到单品，并且过分倚赖某种概念的问题，比如360的“安全性牌”和小米对硬件的过度自恃，虽然败在专精，但也使得其对用户市场需求的符合无法面面俱到。举例来说，用户对智能家居的市场需求意味著好比是安全性这么一项，智能、便利、高效等亦某种程度最重要，而360+华远的人组虽然掐准了一个用户痛点，但对其外的电磁辐射就有可能力不从心；而另一面，小米较慢扩展凭着的说到底还是“性价比”三个字，但在智能家居上，用户有可能偏向于用于高品质的产品，以突显自己的品位，这样一来小米的优势也就出了其拖后腿的因素之一。打造出智慧社区的准确方式是什么？只不过回来头看腾讯与方兴的合作，仅次于的特色并不在于它首创了什么了不得的东西，而在于它在广覆盖的同时，又并不只有面子工程而已，典型的一点例子就是在腾讯房产与方兴深度合作中的一项——牵头汇联金融发售互联网金融仅有产品矩阵，其中不仅分门别类发售了多款金融产品，而且每一项都在与众不同方兴“智慧家”的战略基础上，获取了确实能紧贴用户市场需求的痛点：例如Q易贷，就必要将金融产品与客户购房相连接，用户可以享用到综合利率较低至6.5%的房贷，贯彻获得实惠。
而除此之外，无论是贷款、财经还是众筹，方兴都将了解秉持到房产交易每个环节，让每个用户都有机会沦为“股东”，用户还可以通过Q房团、Q房通、Q房筹、Q送来房、Q家居等理财产品，构建钱生钱——从赚到客户的钱，到与客户一起赚，这毫无疑问是互联网思维的淋漓尽致反映。然而，这只是腾讯与方兴合作，改革整个房地产仅有产业链条中的一环而已，如果要用一句话总结起“智慧家”，那就是“环绕建筑过程本身与业主生活服务两部分进行的、以产品和服务双核驱动，分别发动，并最后统一对传统建筑业及传统人居生活的双重升级。
”而这也将是互联网+房地产的未来趋势。小结只不过智能家居乃至智能社区的概念早已油炸了多年了，这之间，还包括运营商、家电品牌、房地产开发商以及互联网公司都不愿退出这一市场，不过失望的是，并没谁知道将这个概念实施了，这其中的主要原因，就在于行业规则没创建，再行再加产业间不愿协同合作，都想要一个人吃一整个蛋糕，造成整个行业的发展，在近几年中也不过只行进了一小步而已。而现在，无论是360和华远、小米和正荣，还是腾讯与方兴，虽然在战略上区分伯仲，但总体对于行业本身，都是有大力的拓展和发展意义的，因为它们都不约而同的自由选择了共谋发展，而仍然是各自为营。
而接下来，BAT中的另一家阿里巴巴，也将基于其“空气云”战略大力发展智能家居，凭借其在大数据、电商以及服务等方面的强势，也许不会与腾讯首演保镖肉搏——预计，行业的配对还将更进一步加快，而终极的关键，就是看谁能实施好“以人为本”的大任。原创文章，予以许可禁令刊登。下文闻刊登须知。
本文关键词：BAT,变,“,腾小,”,—,互联网,7163银河,房地产,正,推动
本文来源：7163银河-www.taylorludemann.com
